杭州七批次土拍三宗地块触顶摇号,总成交金额73.69亿元

2023-07-19 12:44  |  来源:中国网  |  编辑:如思  |  阅读量:16962  |  

7月18日,杭州迎来今年第七批次土拍,此次共推出7宗涉宅地块,最终3宗封顶、2宗溢价、1宗底价、1宗终止出让收官,地块总成交金额73.69亿元。

本批次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式,溢价率上限12%。按照出让规则,本次挂牌出让宗地设定土地上限价格,当土地竞价未达到上限价格时,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

从成交结果来看,本批次成交的6宗涉宅用地,地块总出让面积约19.62万平方米,起始总价约68.74亿元,地块分别位于余杭区、滨江区、临平区、钱塘区、上城区。其中,余杭区、滨江区和临平区的3宗地块以上限价格成交。

具体来说,位于余杭区的杭政储出96号地块起始价格约14.6亿元,该地块东至下门坝港西侧绿化带,南至古墩路北侧绿化带,西至良祥路东侧绿化带,北至玉鸟路,出让面积48330平方米,该地块经过18轮竞价后触及上限价格162957万元,溢价率11.65%。最终该地块由浙江子坤房地产开发有限公司摇号竞得。

按照地块出让须知,上述余杭区地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于28710元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

滨江区杭政储出97号地块起始价格约15.44亿元,该地块东至信诚南路,南至规划支路,西至诚业南路,北至冠山河。地块出让面积32174平方米,该地块经过19轮竞价后触及上限价格172385万元,溢价率11.66%。最终,该地块由东莞景天房地产开发有限公司摇号竞得。

按照地块出让须知,滨江区地块所建商品住房毛坯销售均价不高于35000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于38500元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

临平区杭政储出98号地块的起始价格约7.8亿元,该地块东至杭海路绿化带,南至乔安路,西至红普北路,北至保庆街。地块出让面积37487平方米,经过19轮竞价后,该地块触及上限价格86973万元,溢价率11.54%。最终,该地块由保亿置业集团有限公司摇号竞得。

出让须知显示,上述地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29140元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32050元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

当日土拍过程中,另有2宗地块溢价成交。

浙江省土地使用权网上交易系统显示,万科集团旗下浙江万科南都房地产有限公司以约17.16亿元竞得钱塘区杭政储出101号地块,溢价率2.39%;该地块东至幸福河绿带,南至松华路,西至玉湖街,北至瑞华路,地块出让面积28765平方米,起始价格167585万元。

上城区杭政储出99号地块经过4轮报价后由杭州赞成艺墅置业有限公司以48617万元竞得,溢价率3.18%。该地块东至规划建塘北路,南至规划慈幼街,西至规划绿化,北至规划环丁路。地块起始价格47117万元,出让面积18767平方米。

位于上城区的杭政储出95号地块由杭州市城市土地发展有限公司以底价94418万元摘得,该地块东至丁城路绿化,南至规划环丁路,西至规划建塘北路,北至临丁路绿化。地块出让面积30679平方米。

钱塘区的杭政储出100号地块则在开拍前终止出让。杭州市规划和自然资源局于7月17日发布终止公告显示,“经研究决定,终止杭政储出100号国有建设用地使用权挂牌出让活动”。出让信息显示,该地块东至高沙路,南至金沙大道,西至银沙路,北至学林河绿带,地块起始价358444万元,出让面积62334平方米。

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