希腊商改住新机遇：轻奢公寓+黄金地段，一步到位拿身份！

一、什么是希腊“商改住”项目？

“商改住”，顾名思义，就是将原本用作商业用途的物业——如办公楼、商铺、仓库等通过合法审批和改造，变更为住宅用途。

在希腊黄金签证政策下：投资者仅需25万欧元即可购置并改造商业房产，同时满足全家三代永久居留申请，享受申根29国自由通行和欧盟教育、医疗资源。

这种模式打破了传统投资移民必须购买高价住宅的新房或豪宅的限制，让投资者能够用更灵活的资金配置，在希腊布局优质资产。

二、   希腊“商改住”的六大核心优势

1.  超低投资门槛，轻松锁定欧洲身份

 仅需25万欧元起，全家三代获希腊永居，性价比超高。

2.  希腊全境投资自由，优质地段可选

 不限区域，可布局雅典CBD、大学城及旅游热点，资产潜力大。

3. 希腊黄金签证政策加持，投资成本更低

 享增值税暂停、受保护建筑免税等优惠，降低购置和改造成本。

4.稳健回报，租赁需求旺盛

希腊租赁需求强劲，改造公寓兼具投资回报与资产增值空间。

5.身份价值高，教育优势突出

 希腊身份畅行29国，享欧盟教育与医疗资源，华侨生政策助力国内升学。

6.审批高效，全程可远程操作

 6-8个月完成购房与身份办理，无需亲临希腊。

希腊身份优质项目

推荐Esther 92 - 希腊南海岸轻奢公寓，黄金地段，轻松拿身份

项目基本介绍：

楼层：共3层

户型：1室1厅/ 2室1厅

套数：8套

阳台/庭院：赠送

车库：有

阳台面积：4 - 60㎡

室内面积：46.29- 64.6㎡

【包租】3年3%

项目优势

1.Moschato黄金地，5大资源板块簇拥

项目坐落于风景宜人的Moschato区，与卫城相距6公里。此地作为滨海生活中心，尽享滨海体育中心、交通中心、度假中心以及卫城历史文旅区等多重资源的润泽。

法里奥森林公园 1.2公里

卡基斯体育场1.3公里

和平友谊体育场1.2公里

雅典游艇码头1.3公里

SNFCC文化中心2.6公里

比雷埃夫斯港3公里

2.举步即是美丽海滨

项目距离波塞冬滨海大道仅1公里，举步之间便能邂逅美丽的爱琴海。在这里，你能够尽情享受海风的温柔轻抚，惬意之感油然而生。

3.三大商圈簇拥

项目坐拥 Moschato、奧莱、Kallithea 三大购物商圈。在奥莱，有Big shopping、 Columbia、FILA、New Balance 等运动品牌店皆汇聚于此。此外，这里还有规模最大的 AB 超市，采买购物极为便利。

4.醇熟生活配套

步行至Moschato文化中心和市政厅仅160米。家对面就有餐厅，500米生活圈内涵盖电力博物馆、学校、篮球场、药店、酒吧、健身房等生活配套。步行1.3公里Lampiri私立学校。附近1公里还有大都会医院，距离Onasseio心脏医院约2.5公里。

?餐厅10米

?电力博物馆260米

?Moschato文化中心160米

?学校220米

?篮球场350米

?药店280米

?酒吧350米

?健身房240米

5.多维便利交通

紧靠56、E75交叉点，可快速连接市中心、北部。步行900米是M1地铁站，向北3站是市中心Monastiraki站，向南2站达比港。1.1公里还有Tram轻轨站，乘车可欣赏一路的滨海美景。

低门槛、高潜力、可自住可投资，希腊“商改住”项目让你以更低成本获得更高价值。抓住政策窗口期，锁定欧洲身份红利，让地中海生活和全球化资产布局触手可及~~~

GLORY品牌介绍

GLORY致力于通过在全球保险经纪、海外家族信托、身份规划和企业咨询等业务领域的专业优势，为全球高净值华人家族提供覆盖中国和海外的财富传承服务，帮助客户传续和创造可持续的未来。

旗下全球服务品牌Dovisa具备强大的移民、海外留学、置业及定居规划等综合服务能力，凭借投资移民项目严格的风控机制，为有国际化需求的高净值人群提供身份与财富管理相结合的综合解决方案。

Dovisa总部位于新加坡，并在中国北京、上海、深圳、香港，以及美国洛杉矶、希腊雅典、阿联酋迪拜、日本东京等城市均设有服务站点，以国际化理念为客户提供优质服务。

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