房市危机升级！瑞典经济增长或受威胁

智能金融APP了解到，11月瑞典房价进一步下跌，利率上升进一步削弱了发达国家今年表现最差的市场，这使得房主没有喘息的机会。

房地产经纪机构Svensk Maklarstatistics的数据显示，与10月份相比，房价下降了3%，公寓价格下降了1%11月份的数据与上周发布的另一项指标大致一致，这加剧了人们对负债家庭正在抑制支出的担忧这可能会对瑞典的经济增长构成威胁到目前为止，瑞典经济还没有出现任何明显的放缓迹象

瑞典的住房市场是2021年全球最大的泡沫之一多年的低利率和供应不足推高了瑞典的房价可是，伴随着瑞典央行在4月份开始上调基准利率，这种情况迅速逆转瑞典央行上月将基准利率上调至2.5%，并暗示将继续加息

中国的商业房地产公司也感受到了痛苦他们过去依赖于从如今基本封闭的债券市场获得廉价融资在细分行业中，从信用评级的角度来看，住宅物业是最不受青睐的资产之一

数据显示，与今年早些时候的峰值相比，目前的房价和公寓价格分别下跌了13%和12%但距离包括瑞典央行在内的多家预测机构预测的20%的跌幅还有一定距离

SVK马克拉尔统计公司的分析师佩尔—阿恩·桑德格伦说:疫情期间，房价大幅上涨对于公寓来说，2022年的下降意味着价格接近疫情前的水平，但房价仍明显高于2020年初

房产中介表示，房子的要价和成交价之间的差距自2012年以来首次为负与此同时，供应量在减少，这表明买卖双方开始在价格上更加一致

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