“陪跑王”华发翻身，牵手建发上海土拍连落两子

端午假期前，上海2022年首批集中供地进行了两天拍卖，成交24宗地块。

日前，这一进程进入中期，闵行，奉贤区4宗地块成交，总起拍价98.8亿元最终，四幅地块全部溢价出让，总收入105.51亿元，其中两幅地块达到停价

这两宗地块位于闵行区，分别为七宝镇地块和浦锦街地块，出让面积分别为2.63万平方米和6.13万平方米，起拍价分别为24.39亿元和27.3亿元两宗地块均由法华+厦建发联合体在第一次招标阶段竞得，总投资56.44亿元

率先出让的七宝镇地块位于顾美北社区，东至兴东路，南至规划绿化带，西至钟惺路，北至宝兰路地积比为2地块周边生活氛围浓郁，配套设施较为齐全，但轨道交通略显不便距离9号线兴中路站，12号线虹新路站都在1公里以上

不过，市场对这一地区的新盘有着良好的认可度距离地块较近的融信徐汇世纪古美，去年10月入市，开盘均价8.25万/平方米，认购率247%入围分数达到63.26分，整体去污率较高新出让地块联动价8.25万/平方米，与世纪古美一致，未上涨

其中不乏大家熟悉的搭配2021年土地供应集中时，招商蛇口，翔宇联和路金城拿下青浦西虹桥一地块，招商蛇口，翔宇，江苏海虹拿下西虹桥另一地块，任牵手越秀拿下闵行梅陇小区地块，厦门建发和法华也联合瞄准了金山新城的一块地盘，但最终败给了复星

这也是法华时隔一年多后首次在上海拿地。

接下来的两块地，法华在这次土地拍卖中获益匪浅在随后的闵行吴泾镇地块，联手金地，中铁建，另一个是招商蛇口+翔宇联合体经过几轮竞价，前者没有跟价，后者支付40.43亿元，溢价5.07%，楼面价2.97万/平方米，楼盘联合价5.2万/

至此，上海土地拍卖进度过半，共成交28宗地块，总收入667.86亿元，其中溢价成交12宗。

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