后冬奥红利助攻京西商业再扩容

伴随着旧项目的改造和新项目的入市，京西地区已经成为北京商圈的后起之秀最近几天，北京商报今日记者走访石景山首钢公园，发现首钢公园和柳工汇的商业街区柳工汇购物广场部分商铺已经开业，并引进了一些一流品牌事实上，京西的商业更新从未停止比如当代商城鼎城店，金鼎时代广场商圈，都完成了新一轮的调整指出借助后冬奥东风，京西商业发展潜力巨大，如何让新老项目互动是商业圈需要考虑的问题

石景山迎来六名工人进城。

柳工会从诞生之初就有光环，依靠冬奥会的热度，人们的关注度多了一点《今日北京商报》记者走访时看到，首钢公园已经成为婴儿行走和户外运动的新地标，而柳工汇购物广场则成为整个公园唯一的商业配套

室内外设计的结合，吸引了很多消费者打卡走进柳工汇购物广场，一股浓浓的工业风扑面而来商场共4层，涵盖汽车展厅，餐饮，娱乐，亲子，健身值得一提的是，露台空间是柳工汇购物广场的一大特色消费者可以在不同的梯田上欣赏新首钢大桥，首钢跳台滑雪，群明湖等风景

品牌方面，首批营业网点有小雕梨汤，居酒屋九书，观和牛，首钢味道等餐厅，还有李的北京第一家店旗舰店，而蔚来中心的Nio House旗舰店则是北京西部的第一家店此前，项目负责人在接受《今日北京商业》采访时透露，首钢公园柳工汇的业务主要是满足年轻人，高品质家庭，高端白领的需求该项目已引入中国7家首店，北京2家首店，北京西部14家首店比如和北京的第一家店长安集餐厅旗舰店，北京第一家超级旗舰店奈尔宝科技馆等

据介绍，首钢公园柳工会是首钢公园的重要组成部分，位于首钢公园北区核心位置，总建筑面积22.4万平方米它由六个相互关联的地块组成，包括11个独栋产业，11个独栋旗舰商业和一个购物广场其中，柳工汇购物广场以家庭和Z世代为消费主体，主打体验+展厅+餐饮的综合消费

中国人民大学高丽研究院副教授王鹏认为，不仅是柳工汇购物中心，整个首钢工业区都应该向个性化转型比如可以借助自身工厂式的建筑结构引入新的消费业态，利用现有的冬奥会场馆，形成集文化，旅游，观光于一体的消费模式，从而增加对年轻消费者的吸引力

加速外围业务更新

柳工汇购物广场的入驻，无疑为京西商圈注入了新的活力此前，距离首钢园区约6公里的金鼎时代广场刚刚完成一轮重组这个项目借鉴了华西LIVE五棵松模式，与周边的首钢篮球中心，山姆会员店一起，打造了一个集运动，休闲，餐饮，文化于一体的传统商业升级案例

金鼎时代广场建成运营十余年，设备设施老化，整体立面陈旧，东侧下沉广场利用率低，各种主题业态关联性差北京世兴集团有限公司董事长王金龙在接受记者采访时提到，商圈的转型升级已经成为迫在眉睫的问题

但王金龙表示，始兴集团对金鼎时代广场外部景观进行环境改善，利用闲置空间，挖掘低效空间潜力，打造T型内街，打通地下美食街，T型内街，下沉广场，增加老项目人气。

纵观北京的商业，石景山区还面临着主导产业优势不足，公共服务供给质量仍有待提高，治理体系和治理能力现代化有待加强等挑战中国文化管理协会会员袁帅指出，城市更新和产业转型成为北京西部商业加速发展的关键驱动力

此外，石景山区商务局还透露，金鼎时代广场商务区将充分利用后冬奥会的契机，打造区域商业特色的新样本北京商报今日记者了解到，未来在京西商圈，万达广场，喜隆多等传统大型商业综合体将升级改造，室内外硬件设施更新，围绕首店，夜经济调整品牌业态

除了传统项目的升级，京西地区不仅迎来了柳工汇的入驻，未来还将迎来济南环宇汇，京西大悦城等大型综合体。

挖掘后冬奥的潜力

冬奥会带动了北京西部的关注度，但如何抓住后冬奥机遇，加强高端消费供给，提升区域消费水平，成为新的命题为此，石景山区将在2022年出台一些加快石景山区商业经济高质量发展的措施，从促进消费活动，首店打响品牌，夜间经济发展等方面给予资金支持牵头设立国际消费中心城市培育建设专项资金，每年1500万元，主要用于政策奖励，活动开展，宣传推广等

王鹏表示，京西地区不仅是北京的后花园，也是北京消费者生活，服务，消费，吃喝玩乐的地方该区域可通过挖掘历史文化资源，挖掘文化创意消费潜力，如模扣商业文化街，古城南路步行街等，让京西商圈在整个北京商业中找到自己的定位和特色

石景山区商务局副局长邢介绍，石景山将把新首钢园区培育成全球首个以运动+创意为特色的消费圈，打造国际品牌消费新高地同时，石景山还将培育后冬奥经济，首店经济，夜间经济集聚一批首店，概念店，体验中心，完善高端餐饮，时尚品牌，健康生活等新业态布局，力争今年引进国内外知名品牌北京首店50家以上

在后冬奥的东风下，在京西商圈不断更新的过程中，应该加强年轻人喜欢的科技感袁帅建议，该区域还应瞄准数字经济发展的一些领域，无论是产业引进还是商业尝试，通过虚拟现实，增强现实，科幻，游戏等创意产业的协同融合，实现区域的数字化更新，让京西商圈也能成为城市民生服务的综合保障高地

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